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L’assurance des propriétaires occupants couvre-t-elle les dommages ?

Une partie de l’excitation d’une rénovation consiste à rêver d’un tout nouveau look pour votre maison. La meilleure partie du processus est, bien sûr, de parcourir les pièces terminées et de s’installer dans votre nouvel espace.

Mais ce rêve peut rapidement se transformer en cauchemar si des dommages surviennent pendant le processus. Les échelles qui tombent, les tuyaux cassés et les éraflures sur le parquet sont autant d’anicroches qui peuvent retarder le processus et vous coûter un sérieux pognon. Dans ces scénarios, qui est responsable des dommages ? Votre assurance les couvrira-t-elle ?

Une police d’assurance habitation couvrira les dommages causés à votre maison dans la plupart des cas, même s’ils sont liés à des rénovations »

Refaire l’installation électrique, mettre à jour la plomberie, ajouter une pièce – tout cela s’accompagne d’un risque pour la propriété existante.

C’est une bonne chose.

C’est une bonne nouvelle ; cependant, «dans la plupart des cas» ne garantit pas que vous soyez couvert. Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans ce projet de rénovation.

Les risques sont nombreux.

Où trouver ce qui est couvert

Pour connaître les détails de votre couverture, vous devrez consulter le document de votre police d’assurance habitation. Votre compagnie d’assurance vous en envoie généralement une copie physique par courrier chaque année, et il devrait également être disponible en ligne lorsque vous vous connectez à votre compte.

Il s’agit d’un document de police.

Votre document de police décrira ce qui est couvert, les exclusions applicables à connaître et toutes les exigences spécifiques relatives à la construction, aux rénovations et aux autres situations où l’utilisation ou l’occupation de votre maison change».

Lorsque vous trouvez votre police, reportez-vous à la section « causes de sinistre ».

Il s’agit d’une police d’assurance pour les biens immobiliers.

Le logement est généralement couvert pour tous les risques de dommages physiques directs, sauf si l’une des exclusions s’applique.

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Avant de commencer la rénovation

Ne laissez pas abattre un seul mur avant d’avoir appelé votre compagnie d’assurance

Vous devrez peut-être mettre à jour votre police, ou acheter une couverture supplémentaire, si nécessaire, pour étendre la couverture aux travaux». « Si vous rénovez votre salle de bain et investissez 15 000 euros dans la main-d’œuvre et les matériaux, la valeur à neuf de votre maison devrait être ajustée pour correspondre à ce nouveau coût.

Sans cette étape préalable à la rénovation, la valeur de vos améliorations pourrait ne pas être assurée et, dans ce cas, vous devriez payer de votre poche les réparations éventuelles.

Ce qui est couvert pendant une rénovation

Foley dit que si les dommages ne sont pas nommés dans votre police d’assurance, alors ils ne sont pas couverts. Alors, qu’est-ce qui est généralement couvert ? Les incendies, les explosions, les dégâts des eaux et les vols.

Les rénovations seraient couvertes pour les mêmes périls que le reste de la couverture du logement, tant que la politique est mise à jour pour le faire».

Il en va de même pour tous les travaux effectués à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison.

La police d’assurance doit être mise à jour en conséquence.

Si l’entrepreneur a provoqué un incendie, cassé une fenêtre, laissé un trou dans le bâtiment, laissé tomber une échelle sur votre table de salle à manger, votre assurance le couvre».

assurance dommageCe qui n’est pas couvert

Si vous n’aimez pas le travail, il n’y a pas de couverture pour cela». «Si le travail est vraiment mauvais et que vous devez le faire refaire, vous ne trouverez pas de couverture dans votre police, mais je vous recommanderais de déposer une demande d’indemnisation auprès de l’assureur de responsabilité civile générale de votre entrepreneur.

Il convient que les dommages causés par un travail défectueux ne sont généralement pas couverts par votre police.

Cela s’explique par le fait que les polices d’assurance habitation sont conçues pour couvrir les dommages directs soudains et accidentels, et non pour offrir une garantie sur les travaux effectués par les fabricants et les entrepreneurs.

Cependant, en fonction de la cause des dommages subis par votre habitation, une autre option peut entrer en jeu.

Il s’agit de l’assurance habitation.

Si un entrepreneur a causé des dommages, il est fort probable que votre compagnie d’assurance habitation paye rapidement les réparations, puis subroge, ou cherche à récupérer le paiement, auprès de l’entrepreneur ou de sa compagnie d’assurance pour les dommages».

Dommages à la propriété de votre voisin

Disons que pendant le déroulement du projet, la propriété de votre voisin subit accidentellement des dommages. Votre assurance couvre-t-elle cela ? Encore une fois, ça dépend !

Si vous avez été négligent, par exemple pour ne pas avoir retiré un arbre dont vous saviez qu’il devait l’être, votre responsabilité civile de propriétaire vous couvrirait.

Mais supposons que votre entrepreneur cause les dommages.

Puisque l’entrepreneur est à l’origine des dommages, la police d’assurance commerciale de l’entrepreneur serait responsable des dommages à la maison du voisin».

Il convient que l’entrepreneur est responsable de l’indemnisation du voisin.

Votre police d’assurance habitation couvre votre propre responsabilité, et non celle de votre entrepreneur pour les dommages accidentels causés aux biens d’autrui.

Votre entrepreneur devrait avoir une police d’assurance responsabilité civile générale commerciale pour couvrir les accidents qui pourraient survenir sur le chantier.

La police d’assurance responsabilité civile générale de l’entrepreneur doit couvrir les accidents qui surviennent sur le chantier.

Demandez à votre entrepreneur que son agent d’assurance vous envoie directement par fax ou par courriel une copie de ce certificat d’assurance, afin de confirmer qu’il est en vigueur».

En fait, il dit que votre fournisseur d’assurance habitation peut même vous demander ce certificat avant les rénovations.

Pour vous protéger contre les circonstances négatives, assurez-vous que vos entrepreneurs sont autorisés, cautionnés et assurés». «Examinez attentivement les garanties qu’ils offrent, afin de vous assurer que vous êtes satisfait de la manière dont ils prévoient de défendre leur travail.

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